2026-08-18 06:37:00

В Государственную Думу внесён законопроект № 1315992-8, предусматривающий изменения в статью 14.1 Федерального закона № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».
Поправки касаются порядка проведения общих собраний участников общей долевой собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения. Одно из ключевых предложений — возможность проведения заочного голосования в электронной форме через Единый портал государственных и муниципальных услуг (ЕПГУ).
Заочное голосование через «Госуслуги»
Сейчас проведение общих собраний участников долевой собственности зачастую осложняется необходимостью собрать достаточное количество собственников для обеспечения кворума.
Законопроект предлагает дополнить процедуру возможностью дистанционного участия. Заочная часть общего собрания может проводиться с использованием ЕПГУ, что позволит собственникам принимать решения без личного присутствия.
Продолжительность заочного голосования предлагается установить от 7 до 14 дней подряд.
При этом очная часть собрания должна быть завершена до начала заочного обсуждения.
Как будут направляться уведомления
Предлагается изменить порядок информирования участников долевой собственности о проведении собрания.
Уведомления планируется направлять:
в личный кабинет собственника на ЕПГУ;
на адрес электронной почты собственника;
дополнительно — посредством СМС, если собственник выразил соответствующее желание.
Кроме того, информация о проведении собрания должна размещаться на официальном сайте соответствующей местной администрации.
Какие сведения будут отражаться в протоколе
Законопроект предусматривает более подробное документирование результатов голосования.
К протоколу общего собрания предполагается прилагать сведения о каждом участнике, принявшем решение, в том числе его ФИО, адрес электронной почты, номер телефона, а также дату и время принятия решения.
Это позволит дополнительно подтвердить факт участия собственника в голосовании и повысить прозрачность процедуры.
Видеозапись очного собрания
Если очная часть общего собрания проводится, законопроект предусматривает необходимость приобщения видеозаписи к протоколу на электронном носителе.
Такая мера должна обеспечить дополнительное подтверждение того, как проходило собрание, и может иметь значение при возникновении споров относительно его проведения и принятых решений.
Что это означает для собственников
Предлагаемые изменения направлены на то, чтобы упростить участие собственников земельных долей в общих собраниях и сделать процедуру принятия решений более удобной.
Одновременно увеличиваются требования к документальному оформлению собрания. При подготовке протокола потребуется внимательно проверять сведения об участниках, данные для электронного взаимодействия, дату и время принятия решений, а также соблюдение установленного порядка проведения очной и заочной частей.
По предлагаемой редакции законопроекта предполагается, что изменения вступят в силу 1 июля 2027 года. До принятия закона и его официального опубликования порядок проведения общих собраний остаётся прежним.