С 1 февраля 2026 года в России вступили в силу важные изменения в сфере кадастрового учета недвижимости. Нововведения напрямую затрагивают подготовку технических и межевых планов, а также порядок оформления документов для постановки объектов на государственный кадастровый учет.

2026-04-21 10:23:00

Главное изменение — переход от текстового указания адреса объекта к использованию уникального идентификатора адреса (ФИАС ID). Теперь кадастровые инженеры обязаны указывать в документах не привычный почтовый адрес, а его цифровой код из Федеральной информационной адресной системы. 
 
Такое решение направлено на снижение количества ошибок при подготовке документов. Ранее даже незначительная опечатка в адресе могла привести к приостановке регистрации. Новый формат позволяет исключить человеческий фактор и ускорить процесс учета объектов недвижимости. 
 
Что это значит для собственников и застройщиков
 
Для заказчиков кадастровых работ изменения означают:
 
* повышение точности данных в ЕГРН
* сокращение сроков регистрации объектов
* снижение рисков приостановок и отказов
* упрощение взаимодействия с Росреестром
 
Если у объекта уже есть присвоенный адрес, кадастровому инженеру достаточно использовать его уникальный идентификатор. В случае отсутствия адреса — процедура его присвоения может быть инициирована в рамках подготовки документов. 
 
Дополнительные изменения отрасли
 
В 2026 году также продолжается цифровизация кадастровой системы и внедрение Национальной системы пространственных данных (НСПД), что способствует интеграции различных информационных ресурсов и повышению качества сведений об объектах недвижимости. 
 
Кроме того, ужесточаются требования к качеству кадастровых работ и актуальности сведений в ЕГРН. Это особенно важно для регионов с большим количеством ранее учтённых объектов с неточными границами. 
 
Комментарий ООО «ДВ Кадастр»
 
Специалисты компании «ДВ Кадастр» рекомендуют учитывать новые требования уже на этапе подготовки проектной и технической документации. Это позволит избежать задержек при вводе объектов в эксплуатацию и постановке на кадастровый учет.
 
Наша компания выполняет полный комплекс кадастровых работ с учетом всех актуальных изменений законодательства и гарантирует корректную подготовку технических планов для объектов любой сложности.