2026-07-20 03:59:00

С 1 сентября 2026 года вступают в силу изменения в порядок ведения Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), утвержденные приказом Росреестра. Нововведения направлены на повышение достоверности сведений об объектах капитального строительства и устранение разночтений при внесении информации о вводе объектов в эксплуатацию.
Основное изменение связано с началом работы реестра разрешений на строительство и ввод объектов в эксплуатацию. Теперь при внесении сведений в ЕГРН приоритет будет отдаваться информации, содержащейся именно в этом государственном реестре.
В обновленной редакции порядка ведения ЕГРН:
уточнены правила указания года ввода объекта в эксплуатацию — приоритетными становятся сведения из реестра разрешений;
в пунктах 27, 31, 35, 39 и 42 предусмотрено обязательное указание не только разрешения на ввод в эксплуатацию, но и даты и номера записи в реестре, подтверждающей выдачу такого разрешения;
новые требования распространяются на здания, сооружения, помещения, машино-места и другие объекты капитального строительства, для которых законодательством предусмотрено получение разрешения на строительство;
уточнены требования к документам-основаниям для внесения сведений в ЕГРН. Теперь таким документом может являться как разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, так и выписка из реестра разрешений с указанием даты и номера соответствующей записи;
закреплен приоритет даты создания записи в реестре разрешений при внесении информации в ЕГРН.
Принятые изменения позволят унифицировать сведения, содержащиеся в государственных информационных системах, снизить количество технических ошибок и повысить точность данных Единого государственного реестра недвижимости.
Специалисты ООО «ДВ Кадастр» рекомендуют застройщикам, техническим заказчикам и собственникам объектов капитального строительства учитывать новые требования при подготовке документов для кадастрового учета и регистрации недвижимости после 1 сентября 2026 года.